サンヴェール垂水星ケ丘

  • 兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩16分

  • 1991年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
1,790万円
24.4万円/㎡
相場
1,901万円
25.9万円/㎡
1,251
1,685
2,118
2,552
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,685万円〜2,118万円
23.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンヴェール垂水星ケ丘
1,790万円（24.4万円/㎡）/ 7階 / 73.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,790万円24.4万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/11/242,480万円21.4万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2025/11/212,480万円21.4万円10階 115.96㎡ -西
2025/11/212,480万円24.7万円10階 100.45㎡ 3LDK南
2025/11/131,840万円26.6万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/10/191,720万円21.7万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/10/052,080万円26.9万円6階 77.45㎡ 4LDK南西
2025/08/261,840万円23.2万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/06/051,880万円27.2万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/06/021,880万円25.6万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/12/151,280万円16.5万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/291,250万円16.1万円5階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/161,480万円19.1万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/261,580万円20.4万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/06/281,090万円13.8万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2024/06/181,680万円21.7万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2023/08/292,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 4LDK南
2023/07/172,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.67万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 1,790万円24.4万円73.38㎡3LDK7階 / 10階建 南1991年109戸SRC
2023/07/08エクセラート多聞台
神戸市垂水区多聞台三丁目
舞子駅55分 1,380万円18.3万円75.34㎡4LDK2階 / 8階建 南1987年79戸RC
2025/01/08西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,290万円20.6万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年83戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,480万円22.8万円65.01㎡2DK7階 / 9階建 東1992年72戸RC
2025/08/18パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,280万円18.4万円69.57㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年83戸RC
2025/09/25コスモ舞子坂
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅22分 1,680万円21.7万円77.25㎡3LDK5階 / 9階建 南1990年155戸RC
2023/12/07サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 1,650万円24.9万円66.31㎡3LDK8階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2025/08/18サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 1,880万円26.3万円71.48㎡4LDK4階 / 11階建 南1988年120戸RC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3SLDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2025/09/28ユニライフ垂水千代が丘
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅28分 1,180万円18.7万円63.13㎡3LDK5階 / 13階建 南1988年85戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市垂水区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して16.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市垂水区
20.9万円/㎡
前年比-7.5%

マンション概要

マンション名サンヴェール垂水星ケ丘
所在地兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩16分
築年月1991年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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