サンヴェール垂水星ケ丘

  • 兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目

  • 山陽本線 / 垂水駅 徒歩16分

  • 1991年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
1,980万円
25.6万円/㎡
相場
1,988万円
25.7万円/㎡
1,269
1,748
2,228
2,707
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜2,228万円
22.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サンヴェール垂水星ケ丘
1,980万円（25.6万円/㎡）/ 6階 / 77.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は22.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,980万円25.6万円6階 77.45㎡ 4LDK南西
2025/12/291,780万円25.8万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/12/191,688万円23.0万円5階 73.38㎡ 3LDK南
2025/12/102,280万円19.7万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2025/12/051,690万円23.0万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/12/012,280万円19.7万円10階 115.96㎡ -西
2025/11/281,790万円24.4万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2025/11/242,480万円21.4万円10階 115.96㎡ 2LDK+S西
2025/11/212,480万円24.7万円10階 100.45㎡ 3LDK南
2025/11/212,480万円21.4万円10階 115.96㎡ -西
2025/11/131,840万円26.6万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/10/191,720万円21.7万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/10/052,080万円26.9万円6階 77.45㎡ 4LDK南西
2025/08/261,840万円23.2万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2025/06/051,880万円27.2万円3階 69.06㎡ 3LDK西
2025/06/021,880万円25.6万円7階 73.38㎡ 3LDK南
2024/12/151,280万円16.5万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/291,250万円16.1万円5階 77.45㎡ 4LDK南
2024/09/161,480万円19.1万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/07/261,580万円20.4万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2024/06/281,090万円13.8万円5階 79.23㎡ 3LDK南西
2024/06/181,680万円21.7万円6階 77.45㎡ 4LDK南
2023/08/292,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 4LDK南
2023/07/172,670万円27.8万円9階 96.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
サンヴェール垂水星ケ丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅16分 1,980万円25.6万円77.45㎡4LDK6階 / 10階建 南西1991年109戸SRC
2025/01/08西舞子パークホームズ1号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅12分 1,290万円20.6万円62.5㎡3LDK1階 / 3階建 西1987年83戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,480万円22.8万円65.01㎡2DK7階 / 9階建 東1992年72戸RC
2025/02/12パークハウス舞子
神戸市垂水区西脇二丁目
舞子駅37分 1,350万円19.4万円69.57㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年83戸RC
2025/12/26コスモ舞子坂
神戸市垂水区南多聞台四丁目
舞子駅22分 1,499万円23.8万円63.08㎡2LDK3階 / 9階建 南東1990年155戸RC
2024/07/26サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 2,480万円31.8万円77.95㎡4LDK5階 / 11階建 南西1988年159戸RC
2025/08/18サンヴェール舞子壱番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
舞子駅12分 1,880万円26.3万円71.48㎡4LDK4階 / 11階建 南1988年120戸RC
2024/02/16グリーンハイツ清水が丘1号棟
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅33分 1,880万円23.3万円80.8㎡3SLDK8階 / 8階建 南東1987年152戸RC
2024/08/29ユニライフ垂水千代が丘
神戸市垂水区千代が丘二丁目
垂水駅28分 1,199万円19.3万円62.15㎡3LDK9階 / 13階建 南1988年85戸SRC
2025/12/25ダイアパレス名谷
神戸市垂水区名谷町
垂水駅32分 1,568万円19.7万円79.46㎡3LDK2階 / 8階建 南東1992年64戸RC
2023/11/25パサージュ垂水
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅24分 1,290万円21.7万円59.45㎡2LDK3階 / 8階建 -1994年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市垂水区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して0.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市垂水区
25.5万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名サンヴェール垂水星ケ丘
所在地兵庫県神戸市垂水区星が丘一丁目
交通山陽本線垂水駅徒歩16分
築年月1991年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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